Your address will show here +12 34 56 78
Civil

Queridos amigos,

.

Hoy os vamos a hablar de la solidaridad en el pago de las deudas, un término del que seguramente, habéis oído hablar en infinidad de ocasiones, pero que no sabéis a que hace referencia.

.

El pago solidario viene recogido en el artículo 1.145 del código Civil y hace referencia a la posibilidad de pago de la deuda por uno de los codeudores, extinguiéndose así la obligación; y pudiendo posteriormente, el que hizo el pago, reclamar al resto de codeudores la parte que a cada uno de corresponda y con los intereses del anticipo.

.

Un ejemplo es una de las importantes y recientes Sentencias obtenidas por los abogados de nuestra marca, BFP Abogados, en que se consiguió que se decretára la resolución del contrato por incumplimiento y se condenara a la propietaria del bar incumplidora del contrato, a pagar la suma de 60.653,67 €, más los intereses y las costas procesales.

.

Dicha cuantía debe ser abonada de forma solidaria junto con la otra demandada, la cual, en el contrato se comprometía solidariamente con la propietaria al pago de las cuantías correspondientes en caso de incumplimiento del contrato.

.

Les dejamos el link de descarga de la sentencia para que puedan leerla:

.

.

.

Para cualquier cuestión adicional, os invitamos a contactarnos para una visita presencial en cualquiera de nuestros despachos, o mediante correo electrónico a info@bfpabogados.com

.

.

.

0

Penal
Hoy queremos hablaros sobre la preparación del Recurso de Casación Penal, regulada en el art. 855 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Criminal (LECrim).
Articulo 855 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal

Antes de nada, hay que saber que el Recurso de Casación Penal, no puede interponerse por cualquier causa, hay que tener en cuenta que el mismo, será resuelto por el Tribunal Supremo, y por ello, hay reservado unos motivos concretos ante los cuales, podremos interponer el Recurso.
Así pues, tendremos que dirigirnos al art. 847 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, el cual nos indica que procede Recurso de Casación.
Articulo 847 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal


a) Por infracción de ley y por quebrantamiento de forma contra.


1.º Las sentencias dictadas en única instancia o en apelación por la Sala de lo Civil y Penal de los Tribunales Superiores de Justicia.


2.º Las sentencias dictadas por la Sala de Apelación de la Audiencia Nacional.


b) Por infracción de ley del motivo previsto en el número 1.º del artículo 849 (infracción de un precepto penal de carácter sustantivo u otra norma jurídica del mismo carácter que deba ser observada en la aplicación de ley penal) contra las sentencias dictadas en apelación por las Audiencias Provinciales y la Sala de lo Penal de la Audiencia Nacional. Así, cuando queramos interponer un Recurso de Casación Penal, si se cumplen cualquiera de los motivos mencionados, antes de iniciar el mismo, hay que realizar un paso previo, presentar ante el Tribunal que dictó la Sentencia con la que no estamos conforme, en los cinco días siguientes a haberla recibido, un escrito de preparación del Recurso, a fin de que el mismo, conozca nuestra intención de recurrir.
Articulo 849 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal


Este escrito de preparación, debe de ir suscrito por Abogado y Procurador, y en el mismo, tendremos que solicitar al Tribunal que dictó la Sentencia, un Testimonio de la misma y manifestar en cuales de los motivos que recoge la Ley nos basamos para querer interponer el Recurso.


Una vez presentemos nuestro escrito, el Tribunal tendrá que resolver dentro de los tres días siguientes, teniendo por preparado el recurso, si la Sentencia es recurrible, y emitiendo Testimonio de la misma, o bien, dictando Auto denegando el Recurso.
En caso de que nuestro cliente sea beneficiario del Derecho a la Asistencia Jurídica Gratuita, podemos solicitar que dicha resolución sea directamente remitida a la Sala Segunda del Tribunal Supremo.


Para el caso de que se considere que hay motivos para recurrir la Sentencia,  el Tribunal emitirá resolución por la que se tendrá por preparado el Recurso, y se mandará al Secretario judicial para que emita en el plazo de 3 días el testimonio de la Sentencia; y una vez expedida, el mismo emplazará a las partes para que comparezcan ante la Sala Segunda del Tribunal Supremo, dentro del término improrrogable de 15 días, si se refiere a resoluciones dictadas por Tribunales con sede en la Península; de 20 días, si tienen sede en la Comunidad Autónoma de las Illes Balears y de 30, si tienen sede en la Comunidad Autónoma de Canarias o en las ciudades autónomas de Ceuta o Melilla.


Aquí os dejamos un modelo de escrito de preparación del Recurso de Casación Penal.

No obstante, si os veis en la necesidad de interponer un Recurso de este tipo, no dudéis en poneros en contacto con nuestros despachos de Barcelona o Madrid, en donde nuestros abogados estarán encantados de ayudaros.


.

.

.

0

Civil

COMENTARIOS Y FORMULARIO DE COMUNICACIÓN DE NO RENOVACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.


El pasado día 6 de marzo de 2019, entró en vigor el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que entre otras medidas, modificó el plazo de preaviso de no renovación de los contratos de alquiler de vivienda, además de haber ampliado el plazo mínimo de prorroga obligatoria de los contratos a 5 años (7 años, en caso de que el arrendador sea persona jurídica).


Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo


Los nuevos plazos son de 4 meses de antelación para la comunicación de la voluntad de no renovar por parte del arrendador, y de dos meses por parte del inquilino.  Y las consecuencias de no comunicar en ese plazo, es la renovación por otros tres años en plazos anuales.

.

Es por ello, que cobra mayor importancia la comunicación de no renovación del contrato.

.

Esta comunicación deberá contener la explicación de los motivos que llevan a la no renovación del contrato.  Si bien esto no es obligatorio, si existe una causa justa, será más fácil que no sea impugnada o batallada por el inquilino.

.

Asimismo, será necesario expresar claramente la voluntad de no renovar y la fecha de finalización y por tanto entrega de la posesión de la finca (entrega de llaves).

.

De igual manera, es recomendable establecer un medio de comunicación ágil para que el inquilino pueda contactar con el propietario.  Por otro lado, sería bueno designar a un Administrador de Fincas, si es que no se tiene, para que lleve a cabo la labor de “mediación” con los inquilinos, a los efectos de la entrega de las llaves y la devolución de la fianza.

.

Aquí os dejamos un formulario con un ejemplo de carta de comunicación de no renovación.


Cedido por Administración de Alquiler Garantizada

Cedido por Administración de Alquiler Garantizada

Os invitamos a contactarnos para una visita presencial en cualquiera de nuestros despachos, o mediante correo electrónico a info@bfpabogados.com

.

.

.

0

Call Now Button